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TOP Anlageobjekt – Gewerbeobjekt mit Spielhallenkonzession - eine Altersvorsorge für Kenner
Das Objekt liegt mitten in Nobitz im Altenburger Land angrenzend an die B180. Knapp 5 Minuten entfernt befindet sich ein Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum mit u.a. ALDI, Marktkauf, Baumarkt usw. Durch das Gewerbegebiet ist die Strasse gut befahren und eine sehr gute Busanbindung gewährleistet.
Vom Grundstück aus kann man den Flughafen Altenburg/ Nobitz gut sehen.
Die Eigentümerin besitzt das Haus durchgehend seit fast 20 Jahren und hat es selbst bewirtschaftet. Seit über 15 Jahren werden die Räumlichkeiten von ihr vermietet.
Vor der Wende war das Objekt als allgemeines Zentrum angedacht Politik, Kultur und Tanzveranstaltungen wechselten sich ab. Gleich nach der Wende wurde das Gebäude auf damals westliches Niveau umgebaut und saniert.
Es entstand eine Disco, eine Spielhalle, ein Restaurant, eine Gaststätte, sowie Wohnungen.
Vermietet und in Betrieb
- Spielhalle mit einer Baugenehmigung für eine 12er Konzession (Erweiterungsfähig)
- Eine Gaststätte
- Zwei Wohnungen
Das ganze kann bei Bedarf erweitert werden, da die Gaststätte mit Saal (ehemals Disco) noch vorhanden ist, welche aber teilweise schon entkernt wurde.
Es existieren noch zwei Terrassen, eine Scheune und viele weitere Räumlichkeiten die modernisiert werden müssen. Die Räumlichkeiten wären sehr gut geeignet z.B. für eine Tanzschule oder ein Fitnesscenter.
Zum Objekt gehört noch ein Grundstück von ca. 2000 qm.
Also für Parkplätze vor und hinter dem Haus ausreichend gesorgt.
An der Durchgangsstrasse vor dem Haus liegt eine Baugenehmigung für einen Imbisswagen vor
Das Haus ist teilsaniert und einiges muss modernisiert werden, eine logische Folge der täglichen und teilweise hohen Frequentierung.
Ein Gutachten von 1995, ergab einen Wert von 1 Millionen DM. Das Gutachten ist vorhanden und kann eingesehen werden.
Die Gemeinde Nobitz umfasst derzeit 15 Ortsteile und liegt etwa 1 km östlich der Stadt Altenburg direkt an der B180. In Nobitz befindet sich der Flughafen Leipzig-Altenburg.

Optionen:

Büroraum Service Eingang

Küche Telefon

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