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leben und arbeiten unter einem Dach
Objektbeschreibung:
Wohn-/Geschäftshaus in ruhiger Lage im Kurort Bad Harzburg. 1 Wohnung (1. Etage) mit ca 80qm Wohnfläche (3 Zi, Küche, Bad und Wintergarten), 1 Wohnung (2. Etage) mit ca 60qm Wohnfläche (3 Zimmer, Küche und Bad).
Im Erdgeschoss 2 Ladengeschäfte mit 32qm und 133qm Fläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Grundstücksgröße 710qm. Garage, Gerätehaus, Carport und 4 Stellplätze.

Ausstattung:
Das 1955 in Massivbauweise errichtete Haus ist kompl. isolierverglast. Das Harzer Doppeldach wurde im Jahr 2000 neu mit Tonziegeln gedeckt.
Das große Ladengeschäft wurde zuletzt als Frisörsalon genutzt und ist teilmöbliert. Der kleinere Laden ist derzeit vermietet.


Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ostviertel des Kurortes Bad Harzburg - nur 850 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Krankenhaus in der Nähe.


Sonstiges:
Mögliche gewerbliche Nutzungen: Fahrschule, Vermögensberatung, Nachhilfeverein, Fotostudio, Sanitätshaus, Taxenzentrale, Sozialstation, Tierarztpraxis, Praxis für Physiotherapie, sowie diverse Möglichkeiten für Handel und Gewerbe.
Das große Ladengeschäft hat eine Schaufensterfront von ca. 12 Metern. Direkt davor befinden sich 4 PKW-Stellplätze.
Die Immobilie eignet sich zur vielfältigen Nutzung und ist besonders geeignet für junge Existenzgründer, die Leben und Arbeit direkt miteinander verbinden wollen. Auch als Anlageobjekt ist diese Immobilie gut geeignet. Scheuen Sie sich nicht, dieses interessante Objekt unverbindlich und jeder Zeit zu besichtigen.

Optionen:

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